임대료 연체사실 확인서 양식 무료 다운로드｜월세 미납 확인서 작성방법
마지막 수정 2026-07-02
월세를 제때 지급하지 않아 임대료가 연체된 사실을 증명해야 하는 경우가 있습니다.
특히 임대료 지급명령 신청, 내용증명 발송, 보증금 반환 분쟁, 법원 제출 등의 절차에서는 임대료 연체 사실을 확인하는 서류가 필요한 경우가 있습니다.
이때 활용할 수 있는 문서가 임대료 연체사실 확인서입니다.
이번에 제공하는 양식은 임차인이 일정 기간 월세를 연체한 사실을 확인하는 기본 서식으로, 임대인과 임차인의 정보, 연체 기간 등을 간단하게 작성할 수 있도록 구성되어 있습니다.
임대료 연체사실 확인서란?
임대료 연체사실 확인서는 임차인이 계약에 따라 지급해야 할 임대료를 제때 납부하지 않았다는 사실을 확인하는 문서입니다.
주로 다음과 같은 상황에서 활용됩니다.
- 지급명령 신청
- 내용증명 발송
- 임대차 분쟁
- 보증금 반환 관련 분쟁
- 법원 제출
- 금융기관 제출
연체 사실을 객관적으로 정리하는 자료이므로 실제 내용과 일치하게 작성하는 것이 중요합니다.
언제 필요한가요?
다음과 같은 경우 많이 사용됩니다.
- 월세를 여러 달 연체한 경우
- 임대료 미납 사실을 확인해야 하는 경우
- 지급명령을 신청하려는 경우
- 임차인과 연체 사실을 문서로 남기려는 경우
- 내용증명에 첨부할 자료가 필요한 경우
작성 전 준비해야 할 사항
작성하기 전에 다음 내용을 확인합니다.
- 임대인 성명
- 임차인 성명
- 임대 목적물 주소
- 임대료 지급일
- 연체한 월
- 확인일자
제공된 양식은 임대 목적물의 주소, 임대인과 임차인의 정보, 월세 연체 기간을 기재하도록 구성되어 있습니다.
임대료 연체사실 확인서 작성방법
다운로드한 양식은 다음 순서대로 작성하면 됩니다.
1. 사용 목적
확인서를 제출하는 목적을 작성합니다.
예를 들어
- 법원 제출
- 지급명령 신청
- 금융기관 제출
- 내용증명 첨부
등을 기재할 수 있습니다.
2. 임대 목적물
임대 중인 건물이나 상가의 주소를 정확하게 작성합니다.
3. 임대인·임차인 정보
양 당사자의 이름을 기재합니다.
필요한 경우 주소나 연락처를 추가로 작성할 수 있습니다.
4. 연체 사실
다음 내용을 구체적으로 작성합니다.
- 월세 납부일
- 연체한 월
- 연체 기간
제공된 양식도 매월 일정일에 지급하기로 한 임대료 중 두 달간 연체한 사실을 확인하는 방식으로 작성되어 있습니다.
5. 확인일 및 서명
확인 날짜를 작성한 후 임대인과 임차인이 서명 또는 날인합니다.
작성 시 주의사항
임대료 연체사실 확인서는 실제 연체 사실을 기준으로 작성해야 합니다.
연체 기간이나 금액을 사실과 다르게 기재하면 향후 분쟁에서 문제가 될 수 있으므로 계약 내용과 입금 내역을 확인한 후 작성하는 것이 좋습니다.
또한 법원이나 금융기관 등에 제출하는 경우에는 서명 또는 날인이 누락되지 않았는지 확인해야 합니다.
임대료 연체사실 확인서와 내용증명의 차이
두 문서는 목적이 다릅니다.
임대료 연체사실 확인서
- 연체 사실을 객관적으로 확인하는 문서
내용증명
- 임차인에게 연체된 임대료의 지급을 공식적으로 요구하는 문서
실무에서는 연체 사실확인서를 작성한 뒤 내용증명을 발송하거나, 지급명령 신청 시 함께 제출하는 경우도 있습니다.
자주 묻는 질문
Q. 임차인의 서명이 반드시 필요한가요?
제출 기관이나 사용 목적에 따라 다를 수 있습니다. 다만 양 당사자가 함께 확인한 문서라면 연체 사실을 입증하는 데 도움이 될 수 있습니다.
Q. 상가 임대차에도 사용할 수 있나요?
네. 주택뿐 아니라 상가 임대차에서도 임대료 연체 사실을 확인하는 용도로 활용할 수 있습니다.
Q. 연체 기간은 어떻게 작성하나요?
실제로 임대료를 지급하지 않은 월과 기간을 계약 내용에 맞게 정확하게 기재하면 됩니다. 제공된 양식도 연체한 월을 명시하는 방식으로 구성되어 있습니다.
임대료 연체사실 확인서 양식 무료 다운로드
아래에서 실제 월세 미납, 임대료 연체, 임대차 분쟁, 지급명령 신청 등에 활용할 수 있는 임대료 연체사실 확인서 양식을 무료로 다운로드하여 자신의 상황에 맞게 작성해 사용하시기 바랍니다.