부동산을 매매한 후 실제 거래가 이루어졌다는 사실을 증명해야 하는 경우가 있습니다.

특히 세무서 제출, 금융기관 제출, 부동산 거래 증빙, 각종 행정업무에서는 거래 사실을 확인하는 서류를 요구하는 경우가 있습니다.

이럴 때 사용할 수 있는 문서가 부동산 거래사실확인서입니다.

이번에 제공하는 양식은 부동산의 표시, 매도인·매수인 정보, 거래금액, 계약일자, 잔금지급일 등을 기재하여 실제 부동산 거래 사실을 확인할 수 있도록 구성된 실무형 서식입니다.

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부동산 거래사실확인서란?

부동산 거래사실확인서는 토지나 건물 등의 부동산이 실제로 거래되었음을 확인하는 문서입니다.

주로 다음과 같은 상황에서 활용됩니다.

• 부동산 매매 사실 확인
• 세무서 제출
• 금융기관 제출
• 거래 증빙
• 법원 제출
• 행정기관 제출

부동산 거래 내용을 객관적으로 증명하는 자료로 활용됩니다.

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언제 필요한가요?

다음과 같은 경우 많이 사용됩니다.

• 부동산 매매 사실을 증명해야 하는 경우
• 세무 관련 증빙자료가 필요한 경우
• 금융기관에서 거래 확인을 요청한 경우
• 부동산 거래 내역을 문서로 남겨야 하는 경우
• 거래 사실을 객관적으로 입증해야 하는 경우

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작성 전 준비해야 할 사항

작성하기 전에 다음 내용을 준비합니다.

• 부동산 소재지
• 지목
• 면적
• 매도인 정보
• 매수인 정보
• 양수인 정보(해당하는 경우)
• 매매총액
• 계약일자
• 잔금지급일

제공된 양식은 부동산의 표시와 거래 당사자의 인적사항, 거래금액 및 계약일자 등을 작성하도록 구성되어 있으며, 인감증명서를 첨부하도록 안내하고 있습니다.

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부동산 거래사실확인서 작성방법

다운로드한 양식은 다음 순서대로 작성하면 됩니다.

1. 부동산의 표시

거래한 부동산의 정보를 정확하게 작성합니다.

• 소재지
• 지목
• 면적

등기사항과 동일하게 기재하는 것이 좋습니다.

2. 거래 당사자 정보

다음 내용을 작성합니다.

• 매도인
• 매수인
• 양수인(필요한 경우)

각 당사자의 성명, 주민등록번호, 주소 등을 기재합니다.

3. 거래내용

실제 거래 내용을 작성합니다.

• 매매총액
• 계약일자
• 잔금지급일

계약서와 동일한 내용을 기재하는 것이 중요합니다.

4. 확인 및 서명

매도인이 거래 사실을 확인하고 서명 또는 날인합니다.

제공된 양식은 거래 사실 확인 후 인감증명서를 함께 첨부하도록 구성되어 있습니다.

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작성 시 주의사항

부동산 거래사실확인서는 매매계약서와 동일한 내용으로 작성해야 합니다.

거래금액이나 계약일자를 임의로 변경하거나 허위로 작성해서는 안 되며, 등기 관련 서류와 내용이 일치하는지 확인하는 것이 좋습니다.

또한 제출기관에서 인감증명서나 추가 서류를 요구하는 경우에는 함께 준비해야 합니다.

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부동산 거래사실확인서와 부동산 매매계약서의 차이

두 문서는 목적이 다릅니다.

부동산 거래사실확인서

• 거래가 실제 이루어졌음을 확인하는 문서
• 거래 증빙 및 행정업무에 활용

부동산 매매계약서

• 매매 조건과 권리·의무를 정하는 계약 문서
• 계약 체결의 근거가 되는 문서

실무에서는 매매계약서와 함께 거래사실확인서를 제출하는 경우도 있습니다.

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자주 묻는 질문

Q. 부동산 매매계약서가 있어도 거래사실확인서가 필요한가요?

기관이나 제출 목적에 따라 추가 증빙자료로 요구하는 경우가 있습니다.

Q. 인감증명서는 반드시 첨부해야 하나요?

제공된 양식은 인감증명서 1부를 첨부하는 형태로 구성되어 있습니다. 다만 제출기관의 요구사항에 따라 달라질 수 있으므로 사전에 확인하는 것이 좋습니다.

Q. 토지 거래에도 사용할 수 있나요?

네. 토지와 건물 등 부동산 거래 전반에 활용할 수 있으며, 거래한 부동산의 표시를 정확하게 작성하면 됩니다.

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부동산 거래사실확인서 양식 무료 다운로드

아래에서 실제 부동산 매매 증빙, 세무서 제출, 금융기관 제출, 거래 사실 확인 등에 활용할 수 있는 부동산 거래사실확인서 양식을 무료로 다운로드하여 상황에 맞게 작성해 사용하시기 바랍니다.