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부동산 가압류신청서 양식 무료 다운로드｜부동산 가압류 신청방법

마지막 수정 2026-07-06

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채권을 가지고 있지만 채무자가 재산을 처분할 우려가 있는 경우에는 판결이 나오기 전에 재산을 미리 보전하기 위해 부동산 가압류신청서를 제출할 수 있습니다.

부동산 가압류는 채무자의 부동산을 임의로 처분하거나 이전하지 못하도록 법원의 보전처분을 받는 절차로, 향후 승소 판결을 받아도 집행할 재산이 없어지는 상황을 예방하기 위한 중요한 제도입니다.

이번에 제공하는 문서는 부동산 가압류신청서 양식으로, 채권 보전을 위해 법원에 제출할 수 있는 실무형 예시 서식입니다.

Table of Contents

부동산 가압류신청서란?

부동산 가압류신청서는 채권자가 채무자의 부동산을 임시로 처분하지 못하도록 법원에 신청하는 서류입니다.

주로 다음과 같은 경우 사용됩니다.

부동산 매매대금 미지급
대여금 반환 청구
양수금 청구
손해배상 청구
공사대금 미지급
계약금 반환 청구

본안소송이 진행되는 동안 채무자가 재산을 처분하는 것을 방지하기 위해 활용됩니다.

언제 사용하나요?

다음과 같은 상황에서 많이 활용됩니다.

채무자가 재산을 처분할 가능성이 있는 경우
소송을 준비하고 있는 경우
판결 전 채권을 보전해야 하는 경우
부동산을 미리 확보해야 하는 경우
강제집행이 어려워질 우려가 있는 경우

양식 구성

제공하는 양식에는 다음과 같은 항목이 포함되어 있습니다.

채권자 정보
채무자 정보
청구채권의 표시
가압류 대상 부동산
신청취지
신청이유
피보전권리
보전의 필요성
담보 제공 방법
소명방법
첨부서류
별지 부동산 목록

특히 신청취지와 신청이유, 피보전권리 및 보전의 필요성을 상세하게 작성할 수 있도록 구성되어 있어 실제 신청서 작성 시 참고하기 좋습니다.

부동산 가압류신청서 작성방법

1. 채권자 및 채무자 정보 작성

먼저 신청인의 정보를 작성합니다.

채권자 성명(또는 법인명)
주소
대표자
채무자 성명
주소

등을 정확하게 기재합니다.

2. 청구채권 작성

보전하려는 채권의 내용을 작성합니다.

예를 들어

대여금
매매대금
양수금
공사대금
손해배상금

등을 기재합니다.

채권 금액도 정확하게 작성해야 합니다.

3. 신청이유 작성

가압류가 필요한 이유를 구체적으로 작성합니다.

예를 들어

채권 발생 경위
계약 체결 내용
채무 불이행 사실
채권 존재 근거
채무자의 재산 처분 우려

등을 순서대로 작성합니다.

4. 첨부서류 준비

신청 내용을 입증할 수 있는 자료를 첨부합니다.

예를 들어

부동산 매매계약서
등기사항전부증명서
차용증
채권양도계약서
내용증명
우편 송달 내역

등을 함께 제출하면 됩니다.

작성 시 주의사항

부동산 가압류는 일반 계약서 작성과 달리 법원의 심사를 거쳐 결정되는 보전처분입니다.

따라서 채권이 존재한다는 점과 가압류가 필요한 사유를 객관적인 자료로 충분히 입증해야 합니다.

또한 법원에서 담보 제공을 명할 수 있으며, 신청 사건에 따라 공탁이나 지급보증보험증권 제출이 필요한 경우도 있으므로 신청 전에 관련 절차를 확인하는 것이 좋습니다.

부동산 가압류와 부동산 압류의 차이